随着政策利好落地，广州楼市也开始迎来难得一遇的“高光时刻”。据克而瑞广佛区域对全市60个重点楼盘的监控显示，新政后的第一波市场反应呈现“热点更热”的特点，天河、越秀、海珠等中心区热度更高。

　　今日，在断供近20年的越秀区公园前板块，全新盘公园前·君熙府开放体验馆，主推建面约93-196m²的3至5房，产品偏高端改善型，地段和整体配置相当有吸引力。参考周边二手价，预计单价超10万。

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　　近日，在最新出炉的中国新型智慧城市（SMILE指数）中，广州市越秀区与北京市海淀区、上海市浦东新区等入选“中国新型智慧城市十强区”。作为广州市行政、商业、文化、教育、医疗资源最为集中的区域，越秀区的物业价值一直备受看好。

　　不过，据相关数据显示，目前越秀区拥有110余万常住人口，而按照“十四五”规划，越秀区未来5年预计供应0.5万套新房，新房供应占全市1/130 ，严重供不应求。去越秀区买房，更多时候，只能买老破小的二手房，全新住宅项目可谓稀缺。公园前·君熙府等新项目的上市，对于区域改善型买家而言可谓格外惊喜。

　　公园前·君熙府位于解放中路和中山五路交会处，快速接驳东风路和内环路，距离公园前地铁站A口步行5分钟左右。毗邻的“广州第一公园”人民公园，园内古树参天，是娱乐消遣的好去处。

　　商业方面，项目距离北京路步行街只有300多米，汇聚多个大型购物中心，附近还有海珠广场、环市路等商圈环绕，逛街购物、日常休闲不成问题。医疗方面，项目1公里范围内有广东省中医院、广州市妇女儿童医院、广州第一人民医院等三甲医院，家有小孩和老人的就不用担心。此外，项目旁边是广州市小学，小孩上下学非常方便。

　　从打造的产品方面来看，公园前·君熙府也下了不少功夫。项目体量不大，建面约2.6万㎡，由两栋2梯3户的板楼组成。项目主推建面约93-196m²的3至5房，产品偏高端改善型，有阔绰大方厅、LDKG一体化、宽敞卧室和大飘窗等设计亮点，贴合当下改善置业群体的居住需求。

　　在装修方面，采用了日立、科勒、博世等知名品牌，打造AI智慧家居，实现灯光控制、空调控制、新风控制、场景控制等的全屋系统远程操控。项目还引入品牌物业，从秩序、环境、安保、绿化、设备和维修等多个方面，全方位提升居住品质。

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　　据现场置业顾问透露，项目总货量不过120余套，已经有来自老城区的不少换房客“锁定”君熙府。

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